行業(yè)資訊 | 建設(shè)單位是工程質(zhì)量**責(zé)任人！2023年3月1日起實施！

近日，廣州市住建局發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理辦法（修訂草案征求意見稿）》公眾意見的公告。

建設(shè)單位是工程質(zhì)量**責(zé)任人。
非建設(shè)單位委托的檢測單位出具的檢測報告不得作為工程質(zhì)量驗收依據(jù)。
檢測單位出具的檢測報告應(yīng)當(dāng)有數(shù)字水印、二維碼等有效監(jiān)管標(biāo)識，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)拒絕接受沒有有效監(jiān)管標(biāo)識的檢測報告。

建設(shè)單位不得迫使施工單位以低于成本的價格承攬

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)落實與建設(shè)需求相匹配的建設(shè)資金并按照合同約定的價款和時間支付費用，不得迫使工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等企業(yè)以低于成本的價格承攬任務(wù)。

建設(shè)單位在編制工程概（預(yù)）算時，應(yīng)當(dāng)單獨計列建設(shè)工程質(zhì)量檢測專項費用，不得將其挪作他用。

分階段辦理施工許可

建設(shè)單位可以根據(jù)項目實際情況，按照基坑和土方開挖、地下室、地上部分分階段靈活申請辦理施工許可手續(xù)。
工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報告合并辦理。

聯(lián)合竣工驗收、單獨驗收

符合竣工聯(lián)合驗收條件的，辦理竣工聯(lián)合驗收手續(xù)。
對實行竣工聯(lián)合驗收的工程建設(shè)項目，相關(guān)主管部門應(yīng)采用“一口受理”模式牽頭開展竣工聯(lián)合驗收，規(guī)劃核實、人防備案、消防驗收、消防備案、竣工備案、檔案驗收等事項應(yīng)當(dāng)納入竣工聯(lián)合驗收。
實施竣工聯(lián)合驗收的工程建設(shè)項目與竣工驗收備案合并辦理。
涉及多個單位工程的工程建設(shè)項目，滿足條件的單位工程可采用單獨驗收方式，單位工程驗收合格后，可單獨投入使用。

延申閱讀

2020年9月11日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于落實建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知》。

首次提出：建設(shè)單位是工程質(zhì)量**責(zé)任人，依法對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。

嚴(yán)格質(zhì)量檢測管理，按時足額支付檢測費用，不得違規(guī)減少依法應(yīng)由建設(shè)單位委托的檢測項目和數(shù)量，非建設(shè)單位委托的檢測機構(gòu)出具的檢測報告不得作為工程質(zhì)量驗收依據(jù)。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了全文強制性國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB 55032-2022，自2023年3月1日起實施。

其中第3.4.1條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行工程質(zhì)量檢測，檢測項目和數(shù)量應(yīng)符合抽樣檢驗要求。非建設(shè)單位委托的檢測機構(gòu)出具的檢測報告不得作為工程質(zhì)量驗收依據(jù)。

《規(guī)范》全文如下

現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB 55032-2022，自2023年3月1日起實施。本規(guī)范為強制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。同時廢止下列工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)強制性條文：

一、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB 50210-2018第3.1.4、6.1.11、6.1.12、7.1.12、11.1.12條。

二、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2013第5.0.8、6.0.6條。

三、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測技術(shù)管理規(guī)范》GB 50618-2011第3.0.3、3.0.4、3.0.10、3.0.13、4.1.1、4.2.1、4.4.10、5.4.1條。

四、《建筑工程檢測試驗技術(shù)管理規(guī)范》JGJ 190-2010第3.0.4、3.0.6、3.0.8、5.4.1、5.4.2、5.7.4條。

本規(guī)范在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站（www.mohurd.gov.cn）公開，并由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑出版?zhèn)髅接邢薰境霭姘l(fā)行。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

2022年7月15日

建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范